Inseratnummer : 2924372
Veröffentlicht : 15.07.2021

HIER WIRD DAS WOHNEN ZUM GENUSS! - EXKLUSIVE HÄUSER - TRAUMHAFTE GÄRTEN – HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG UVM.

HIER WIRD DAS WOHNEN ZUM GENUSS! - EXKLUSIVE HÄUSER - TRAUMHAFTE GÄRTEN – HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG UVM.
Hier wird das Wohnen zum Genuss, nutzen SIE die Chance und verwirklichen sie den Traum vom Eigenheim im schönen Obermarkersdorf. Diese großzügigen und durchdachten Häuser mit einer Wohnfläche zwischen ca. 131,76m² bis 133,72m², teilen sich auf 2 Geschosse auf, die eigenen Gärten mit einer Gesamtfläche von 86,92m² bis 283,05m², versprechen schöne Stunden im Freien.Die Häuser werden mit viel Liebe zum Detail und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten optimal geplant und garantieren Ihnen einen Wohnkomfort mit absoluter Wohlfühlgarantie.Die Häuser verfügen über einen traumhaften Eigengarten, einer großzügigen Wohnküche, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2Toiletten, 2 Abstellräume, Terrasse, uvm.Pro Haus stehen 2 Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Haus Nr. 230 verfügt über eine Doppelgarage.Die Übergabe kann im belags- oder schlüsselfertigen Zustand erfolgen. Sie haben die Wahl!Die Fertigstellung ist voraussichtlich im Winter 2021 geplant.Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:• ) tolle Ruhelage• ) Erstbezugs-Neubau-) sehr hochwertige Ausstattung• ) tolles Preis-/Leistungsverhältnis-) traumhafte Eigengärten-) großzügige Wohnküchen• ) funktionale Raumaufteilung• ) Ziegel-Mauerwerk-) 2 Bäder-) 2 Abstellräume-) belags- oder schlüsselfertig• ) Freiflächen (Terrassen, Gärten)-) Pkw-Stellplätze • ) Uvm.Ausstattungsstandard:  Durchdachte Details für Ihr Wohlbefinden - Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt:Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten)Die Heizung und die Warmwasserbereitung erfolgt mittels WärmepumpeDie Häuser werden mit einer Fußbodenheizung ausgestattetMassivbau Ziegel, Zwischenwände ZiegelFenstersystem: Kunststofffenster weiß, Alu-Deckschale außen Verglasung: 3-fach Isolierverglasung.Rollläden: Außenliegende elektrisch betriebene Rollläden werden Standartmäßig ausgeführtTerrassen - Plattenbelag in Kiesbett verlegtEingangstüre Aluminiumkonstruktion: SicherheitstüreRohbetonstiege, MassivbetondeckeGartentrennung: Die Abgrenzung zwischen den Eigengärten erfolgt mittels Stabmattenzaun verzinkt (Höhe: 1,0 m).Wasser- und Stromanschlüsse: Die Terrassen erhalten einen frostsicheren, selbstentleerenden Wasseranschluss (Kemper Armatur). Müllplatz: Der Müllplatz befindet sich im Vorgarten am Grundstück.Allgemeine Außenflächen werden begrünt bzw. mit Plattenbelägen versehen. Die Abgrenzung zu den Eigengärten erfolgt mittels Stabmattenzaun verzinkt, Raseneinfassungssteinen od. StahlblechstreifenJede Hauseinheit verfügt über 2 PKW-AbstellplätzeUvm.belagsfertig: Estrich, Innenputz, Elektrik fertig inkl. Steckdosen und Schalter - FB Heizung fertig, Fassade, Innenfensterbänke Sanitärausstattung: WC, WB, Duschtasse, Badewanne, keine Armaturen, Stiegengeländer + Handlauf, Terassengeländer, Gartenzaun, Parkplatz und Zugang fertigkeine Bodenbeläge, keine Fliesen, keine Fliesenabdichtung, keine Malerei, keine Innentüren und StöckeFordern sie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung an, um noch mehr Einblick für die schlüsselfertige Variante zu erhalten!HAUS 8 (Nr. 233)Das Haus besteht aus 5 Zimmer mit ca. 133,72m2 Wohnfläche, ca. 21,60m2 Terrasse sowie einem Garten mit ca. 268,64m² die nach Süd/Ost ausgerichtet sind.Die Wohnräume gliedern sich wie folgt auf:Erdgeschoss:VorraumBad/WCAbstellraumZimmer 1Großzügige Wohnküche Ausgang auf die Terrasse und in den GartenObergeschoss:VorraumAbstellraumGetrenntes WCBadezimmer Zimmer 2Zimmer 3Zimmer 4Infrastruktur: Zweifelsohne findet man hier einen sehr idyllischen Ort in toller Ruhelage, wo man den Alltagsstress noch ablegen und die Seele baumeln lassen kann.Ideal für sportbegeisterte oder Familien mit Kleinkindern. Hier können Sie in einer verkehrsberuhigten Lage, wunderschön spazieren gehen, Rad fahren, joggen, uvm.Öffentliche Verkehrsanbindung im Überblick:Bus 0,15kmLokalbahnhof Zellerndorf 6,33kmFordern sie das Lage Exposé an, um noch mehr Einblick zu erhalten!Kaufpreis:Der Kaufpreis belagsfertig beläuft sich auf 299.000,00 €.Der Kaufpreis schlüsselfertig beläuft sich auf 329.000,00 €.Im Kaufpreis ist eine Doppelgarage inkludiert.Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.Energieausweis:Der Heizwärmebedarf beträgt 35,80 kWh/m2a und entspricht der Klasse B.Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter 0664 41 28 427 bzw. kevin.goedel@teamneunzehn.at zur Verfügung."Leben braucht Raum"
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
www.teamneunzehn.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.SuchkundenbetreuungWir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für AnlegerSie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziertUm Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen PreisVollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.Ein Höchstmaß an Gemütlichkeit kombiniert mit modernem Design – Ziegelmassivhäuser mit tollem Garten – Hochwertige Ausstattung uvm.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <4.500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 299.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 133,72 m²
weitere Informationen zur Immobilie
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 2924372
Veröffentl. : 15.07.2021
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Einfamilienhäuser
Standort : 2073 Obermarkersdorf

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Immobilienscout24
ID : 60ee91e33e0c6f001d5ffaad

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